金粉世家 拼接式集成墙板发明者 专利号:ZL 2016 1 0428494.2
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发布时间:2019-07-24

随着国家推行城乡一体化建设,现在的农村已经大变样了,和城市差不多了,甚至比城市生活更好了。城市生活过度的繁忙、嘈杂,因此很多人都又想回到农村建房。现在农村建房不必以前,需要办理的证书和程序都很多,今天小编就拉和大家聊聊农村自建房有哪些证件以及农村自建房程序有哪些?让您快速享受农村悠闲、安宁的生活。

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一、农村自建房有哪些证件


1、农村自建房要合法,一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。


2、农村自建房《许可证》怎么办理?首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》,然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见,在选择规划主管部门推荐的设计图集,或单独委托设计单位绘制报建图纸后,携带必备材料到受理窗口申报。


3、主城区及各镇控规覆盖范围内的,由区住建局核发《许可证》;主城区外村庄规划范围内,由镇政府核发《许可证》。


4、农村自建房怎样申请办理施工许可证?建房面积在300平方米以下的住宅,携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城市建设局(或镇规划建设管理所)进行施工备案,核发《乡村建筑工程施工备案证》;建筑面积在300平方米及以上的住宅,报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。




二、农村自建房程序


1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。


2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。


3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。


4、原《集体土地建设用地使用证》。


5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。


6、一户不能多宅,分家无房产的应附分家协议原件。


7、在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。


8、涉及河道的,要有水利部门的明确意见。


9、地灾踏勘现场意见。


10、新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。


11、房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。值得大家注意的是坚决禁止占用基本农田。



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